Администрация сельсовета

Имя файла Размер
A Microsoft Word file Купить жилье по материнскому капиталу. Легко!.docx Preview in Google Docs Viewer 67.13 KB
A Microsoft Word file Вопрос-ответ_кадастровый учет земельного участка с регистрацией и без.docx Preview in Google Docs Viewer 64.99 KB
A Microsoft Word file Анонс горячей линии_внесение границ в Единый реестр недвижимости.docx Preview in Google Docs Viewer 63.13 KB

 

Вступивший в силу с начала этого года закон «О государственной регистрации недвижимости»* внес изменения в кадастровый учет и регистрацию прав. Главное изменение – создание Единого реестра недвижимости (ЕГРН).

Вместе с ним

появилась единая учетно-регистрационная система: теперь можно подавать всего одно заявление на процедуры кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.

Как провести кадастровый учет земельного участка без регистрации прав? И как сделать это с регистрацией прав одновременно?

Во вторник, 7 марта, жители нашего региона смогут получить ответы на эти вопросы от специалиста Кадастровой палаты по Новосибирской области. Телефонное консультирование проведет Оксана Макаренко, начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1. В рамках телефонной линии будут рассматриваться вопросы общего и частного характера.

Время приема звонков: 10:00-12:00, телефон: (383) 347-53-47.

* Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 

С этого года изменился порядок выдачи копий документов* из архива Кадастровой палаты по Новосибирской области. 1 марта было проведено телефонное консультирование по данной теме. На вопросы жителей региона отвечала Галина Александровна

Перевезенцева, начальник отдела ведения архива Кадастровой палаты. За время работы горячей линии поступили следующие вопросы от граждан.

–Запрос предоставляется в произвольной форме?

Форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в Единый госреестр недвижимости, утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

– Как подать запрос?

Запрос установленной формы представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:

– в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении или путем его отправки по почте;

– в электронной форме, размещенной на официальном сайте Росреестра.

Также для получения необходимых сведений можно обратиться в любой офис приема-выдачи Кадастровой палаты или в многофункциональный центр «Мои Документы».

– Как можно получить сведения из ЕГРН?

Сведения из ЕГРН можно получить:

– в органе регистрации прав или многофункциональном центре «Мои Документы»;

– по почте;

– посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов;

– по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ.

– В течение какого срока предоставляются сведений из ЕГРН в виде копий запрашиваемых документов?

Орган кадастрового учета предоставляет сведения, внесенные в ЕГРН, в течение трех рабочих дней с даты получения запроса.

– Каков порядок взимания платы за предоставление сведений?

Порядок взимания платы за предоставление сведений из ЕГРН утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и иной информации».

– Как получить копии нескольких документов?

На основании одного запроса выдается копия одного документа. Копии нескольких документов могут быть предоставлены по запросу суда и правоохранительных органов.

*Федеральный закон № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015.

 

Возможность оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости физическими и юридическими лицами предусмотрена законодательством*. В Новосибирской области работает специальная Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости**.

С документами, регламентирующими порядок работы

Комиссии, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Физические лица могут обратиться в суд без предварительного обращения в Комиссию путем подачи искового заявления и необходимых документов.

В 2016 году в Комиссию поступило 323 заявления, что на 31,6 % меньше по сравнению с 2015 годом. Проведено 27 заседаний Комиссии, принято 154 решения по 212 объектам недвижимости, из них: – 93 решения в пользу заявителей (60,4%) по 130 объектам; – 61 решение об отклонении заявлений (39,6%) в отношении 82 объектов.

Как правило, основанием для отклонения заявлений является несоответствие отчетов об определении рыночной стоимости законодательству об оценочной деятельности и (или) федеральным стандартам оценки.

В 2016 году продолжалось ранее начавшееся снижение количества заявлений, поданных в суд, об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости: в сравнении с предыдущим периодом цифра уменьшилась в 1,5 раза.

*Статья 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
**Комиссия создана приказом Росреестра от 24.10.2012 № П/454 при Управлении Росреестра по Новосибирской области.

 
Еще статьи...